昌平买自住房能用公积金贷款吗?要办什么手续

发布时间:2017-04-06 18:20

说道使用公积金来进行贷款房屋的,很多的人都是知道的,使用公积金来进行购买房屋的,所进行交纳的房屋的首付以及贷款的利率都是比较低的,但也不是所有的房屋都是可以申请公积金贷款的,那么,昌平买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?昌平买自住房能用公积金贷款吗?

昌平买自住房能用公积金贷款吗?要办什么手续

昌平买自住商品房能用公积金贷款吗

1、自住商品房大概4500元每平方米。根据相关的信息,“购买商品房申请住房公积金贷款的,需提供借款人及配偶、父母、子女的以下资料:《市区住房公积金贷款申请书》原件及一份复印件;

2、《申请住房公积金贷款谈话笔录》、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件;

3、中国人民银行的《个人信用报告》原件及一份复印件;

4、购房所在地房屋登记部门出具的《市区住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件;

5、身份证原件及二份复印件;

6、本市户口簿(或居住证、暂住证)原件及二份复印件;共有产权人之间不是同一户口的,提供户籍管理部门出具的关系证明;

7、结婚证原件及二份复印件,或民政部门出具的婚姻证明原件一份及一份复印件;自住型商品住房”套型以90平方米以下为主。“自住型商品住房”,限价房的限价比例更大,很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。政策明确,自住商品房要比周边商品房价格低30%。

昌平买自住商品房用公积金贷款要办什么手续

1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

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