番禺农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料

发布时间:2017-03-31 18:55

众所周知,离婚时需要分割家庭房产时,应该首先进行分家析产,较为简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,再给予离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。那么,番禺农村自建房离婚后如何分割?番禺农村自建房离婚分割需要什么材料?

番禺农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料

番禺农村自建房离婚后如何分割

1、对于一方婚前建造,婚后夫姿双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,该房屋属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的,该屋能否作为子女的夫妻共同财产,主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造,一般视为对子女个人的赠号, 子女的配偶无权分割。若是婚后建造,一般视为对了女夫妻双方的赠与,该房屋为子女的夫妻共同财产。

3、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,如果是以一方父母名义取得批准的,一般视为该方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准的,由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚,因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。

4、对于父母在子女婚前建造的房屋,除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有,或承认有子女夫妻的房产份额存在,否则,子女的配偶无权分得房产。

番禺农村自建房离婚分割需要什么材料

番禺农村自建房离婚分割需要的材料必须有:

1、关于番禺农村自建房分割的离婚协议书;

2、双方离婚证及复印件;

3、双方离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、双方身份证明及复印件。

番禺农村自建房离婚后如何分割?番禺农村自建房离婚分割需要什么材料?这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是,由家庭建造而共同居住的房屋,属于整个家庭即一户的共同财产,因此在离婚时,应当先从中分割出属于夫妻财产的相应份额,然后再对属于夫妻财产的部分进行分割。

番禺农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料的评论条评论