新年即将而至，又到一年返乡时节，工作在北上广的游子大部分已踏上返乡的征程。2015年央行相继5次降息降准政策出台，异地购房政策放宽，使得生活在北上广的游子心中萌生了回家置业的念头。2016年买房有哪些利好政策落地执行呢？2016年你能园住房梦吗？

政策1： 2016年1月1日已执行新的公积金贷款利率。

央行的贷款利率4.25%降至3.25%，个人能贷款能贷40万，双职工的话可贷款80万，对三四线城市来讲那可能是全额贷款。

政策2：国家出台农民进城买房将会有政府补贴，涵盖各类人才住房补贴，据说补贴达80万，听听都觉得解气。

比如，农民进程补贴，河南省执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修。

政策3：国家实行居住证制度，外地人口在教育、医疗等方面将于同等。

虽没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。

政策4：国家已将农民的耕地、宅基地已列入入市的顶层设计中，下一步集体土地可能入市。

政策5：购房者购房首付款再次降低至20%。

2016年已有诸如利好政策颁布，买房好时机已到来，搜房网房天下提醒，购房者买房除了要看好地段、交通、配套、学区等，还要解读熟悉国家的购房政策，对购房政策熟知。依靠买房优惠政策，轻松实现买房梦，买房难不再是“神话”。