离婚后房产过户给子女如何公证?在哪里公证
如今因为各种因素,夫妻间的离婚率变高了,然而随着房价的飙升,离婚房产成为离婚纠纷的焦点。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。离婚后房产过户给子女如何公证?离婚后房产过户给子女在哪里公证?
离婚后房产过户给子女如何公证?
1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
离婚后房产过户给子女在哪里公证?
1、双方离婚后,协议书上写名房产给子女,到房产局过户的生活,房产局要求必须先把房产公证给子女才肯给过户更改姓名。过户后公证有利,明确归孩子后的居住权,他人不得干涉孩子的处分权。
2、既然离婚时约定房产给孩子,那么该协议就是有效的,不需要再进行公证。如果有一方不履行该协议,那么孩子可以向法院起诉其父亲协助办理过户手续。
3、个人财产购买了房产,在婚姻关系存续期间,因市场行情变化抛售后产生的部分,由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化,性质上仍为个人之财产,抛售后的是基于原物交换价值的上升所导致,仍应依原物权归属为个人。
以上就是离婚后房产过户给子女如何公证?离婚后房产过户给子女在哪里公证的全部内容,有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
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