一般而言，按揭房子虽然有很很多要注意的地方，但是也不是那么严格，只要一些手续合理，材料备齐了，是可以进行交易，进行出售的。那么在下面，我就为你们讲讲绵阳按揭的房屋可以出售吗？绵阳按揭的房屋出售的时候需要什么材料？

绵阳按揭的房屋可以出售吗

１．有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。

２．如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。

３．一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

４．“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

５．首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。

绵阳按揭的房屋出售需要什么材料

办理房屋买卖过户须提交的材料：

１．出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。

２．出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。

３．产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。

目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。上述文章讲的就是绵阳按揭的房屋可不可以出售以及绵阳按揭的房屋出售需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。