大家都知道根据土地用地性质不同，使用的年限是不一样的，住宅土地证是70年，商业土地证是40年，商业用房作为我们的不动产，在土地证到期后我们应该按怎样的流程去办理，商业用房土地证到期后续期代办需要公证吗？怎么公证？今天小编一一为大家讲解。

商业用房土地证到期后续期代办需要公证吗?

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、根据有关的规定，代理人代证事项，必须向相关的公证机构提交有关当事人本人的签名，或者盖章的委托书。居住在港澳台以及国外的当事人，委托国内代理人代证事项的，该委托书应该经过当地的公证机构或者我国驻外使，领事馆公证后才有一定的效应。

3、一般的代办事项都是需要公证的，公证是代办权利与义务的保障，所以在办理城改房土地证到期后续期代办也是需要进行公证，只要代办城改房土地证双方签了代办协议就算有效了。

4、城改房土地证应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

商业用房土地证到期后续期代办怎么公证?

委托人办理土地证委托公证，必须亲自携带委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料。

1、委托人为个人的,提供个人身份证件。

2、委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；（房地产证）或者房产买卖合同书。

3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明（原件或复印件）。

如果商品房的产权到期后不会被国家收回,到期后是补交一定的出让金就可以了。其实很多人对此有误区，产权并没有年限，只有土地证才是有使用年限，商业用房土地证是有年限限制，并且是40年。在本人不方便的情况下，是可以代办的，只是需要公证这一流程，大家了解商业用房土地证到期后续期代办需要公证吗？怎么公证了吧？