买房的时候可以申请向银行贷款，银行贷款实际上就是以自己的房屋产权作为抵押，由银行先行支付房款，再由借款人慢慢向银行还款的一个过程，借款的人申请个人住房贷款的时候必须要提供担保，那么鞍山的小产权房子能贷款吗，鞍山的小产权房子如何贷款买呢？

鞍山的小产权房子能贷款买吗

现在买房基本上申请贷款都没什么问题，是否能贷款要看具体各个银行的贷款条件了，鞍山的小产权房子要办理贷款必须满足以下条件：

1、同意用所购的住房为抵押担保。

2、借款人的年龄加上借款期限的男士不超过65岁、女士不超过60岁;

3、具备完全的民事行为能力;在中国境内具有常住户口的身份或者有效居留的身份;

4、必须支付出不低于所购住房的全部价款以一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入,信用一定要良好,有偿还贷款本息能力;

6、已经签署购买住房的合同或者协议;

鞍山的小产权房子如何贷款买

1、准备申请办理的相关资料，本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明。

2、银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。

3、购买保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。

4、签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》

5、办理房屋产权过户，买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。

6、办理抵押登记手续，完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、银行放款，交易中心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。

以上就是关于鞍山的小产权房子是否能贷款购买以及鞍山的小产权房子如何贷款购买的介绍了，银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。