急用钱的时候，名下有房产的人会想去银行办理房产抵押周转资金。

房产抵押手续

首先，贷款人需要向银行提出房产抵押贷款申请，并出具相关的房产资料，和必要的个人身份资料，如身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等。

其次，房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可贷款的额度。贷款申请人同意后，则需要提供产权证明，以及同意抵押的书面证明材料。

第三，银行会全面对贷款事宜进行可行性评估，完成后，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5通常房屋抵押贷款的还款方式为：

个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。

个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

通过上面的很多流程就可以看到，其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情，只要是能够把所要提交的材料全部准备好，同时也要让专门的房管局进行房屋抵押登记，只有办妥了这样的一些流程工作的话，那么你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间给办理下来了。

答疑解惑

没有房产证能办理抵押贷款吗？

据小编了解，这是不可以的。因为没有产权证明，即使是全款买房的，银行也无法证明你的房子是否被抵押过，这里有风险因素考虑。如果出现还款纠纷，银行也无法完全取得抵押物的处置权。

换句话说，没有房产证的房子无法申请房屋抵押贷款的根本原因在于，此类房屋无法上市交易，不能变现，出现风险，银行无法通过房子获得保证。