大理的二手房首付比例是多少?买二手房要交哪些费用

发布时间:2017-05-08 14:29

近几年来房地产市场都呈现出大好的态势,无论是本地市民还是外地的常驻打工者都会想要购房,新房价太高,二手房成热门,买二手房的时候,不同的中介在收取中介费的时候可能有差异,那么大理的二手房首付比例是多少呢,大理通过中介买二手房要交哪些费用呢?

大理的二手房首付比例是多少?买二手房要交哪些费用

大理的二手房首付比例是多少

目前的二手房首付比例情况有以下3点:

1、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下,您多可贷到房屋估价的70%,2月2日之后新二手房贷款低首付是2成,可贷款80%。

2、若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议您走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。

3、据住房公积金管理中心消息, 二套房首付比例新政已落地。拥有1套住房(未超过120平方米)并已结清公积金贷款的,二套房公积金贷款低首付款比例降至20%。

4、上家已经偿清了房贷或不需要购房者的分担贷款,而且购房者的资质很好,能获得8成二手房的贷款的情况下,就只需支付2成的二手房的贷款的首付。

大理通过中介买二手房要交哪些费用

通过中介买二手房要交中介费,依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。除此之外需要交以下费用:

1、契税:成交价或评估价(高者)X1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:建筑面积(平方米)X3元

3、交易印花税:成交价或评估价(高者)X0. 05%

4、产权转移登记费:50元。每增加1人加10元,买家为单位的80元

看了上面的一系列介绍,大家对于大理的二手房首付比例是多少已经有所了解了。购房者可以提前做好资金规划,在还款无压力的前提下购买二手房,避免让自己的生活受到太大影响,购房者也可以多找几家中介,多方面对比后选择性价比高的那家。

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