购买来进行贷款也是用很多的途径的，个人组合贷款、使用住房公积金贷款、个人商业贷款都是可以进行选择的。但是对于已经有工作的个人来说，还是选择个人公积金贷款是非常的不错的，说了公积金贷款。那么在茂名买二套房首付比例是多少？在茂名买二套房能用公积金贷款吗？

在茂名买二套房首付比例是多少

１、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的６成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的１．３倍。

２、对买首套自住房且套型建筑面积９０平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

３、以贷款３０万，２０年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率６．５５％计算，那么借款人每月需还款２２４５．５６元，２０年下来需要支付的总利息为２３８９３４．１８元。

在茂名买二套房能用公积金贷款吗

１、只要你连续缴纳公积金满１年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。

２、一般，男６０岁，女５５岁。各地可能会存在地方性宽松政策（多在增加５岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限长的一方计算。

３、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到５成，别的城市，我不是太了解）。钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。

以上就是对在茂名买二套房首付比例是多少以及在茂名买二套房能用公积金贷款的相关内容。对于使用公积金贷款购买房屋是很方便的。可以做低首付。在银行的利率方面也是会比其他两种贷款要低的。也是合适的一种。