现在很多的人们都是比较喜欢贷款买房的，也就是选择按揭贷款的方式来购买房屋，这样家人是可以提前入住新房的，而且家人的生活质量也是可以得到改善的。在贷款的时候是需要担保人的，那么温州按揭贷款担保人有什么要求？买房有什么影响？我们来看看小编的相关讲述吧。

温州按揭贷款担保人有什么要求？

１．具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。

２．国家机关不得为担保人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

３．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为担保人。

４．企业法人的分支机构、职能部门不得为担保人。

５．企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供担保。

温州按揭贷款担保人买房有什么影响？

１、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

２、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

３、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

４、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。

５、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。

其实购买房屋是要注意选择合适的贷款方式的，按揭贷款是可以通过分期还款的方式来进行贷款的偿还的，这样贷款人就不会有那么的经济压力。以上就是小编关于温州按揭贷款担保人有什么要求？买房有什么影响？的相关介绍，希望对于大家按揭贷款是有一定的帮助的。