【春节房租】春节前后租房价格变化

发布时间:2017-04-17 15:39

租房市场受春节影响大。春节前夕,受租客的租约到期、外来务工人员返乡等因素的影响,这期间是租房淡季。而春节后,务工人员返回、大学生毕业等因素导致节后租房需求急剧增加,这期间租房无论是房源的紧张程度,还是租金价格都是租客头疼的问题。

春节前租金降低,正是租房好时机

市民陈先生近有点烦恼,他位于济南市中区郎茂山小区的房子有一间空置卧室急欲招租,"房子位置、装修、配套都不错,价格也不高,这在平时一天就能租出去。"陈先生说。然而,过半个月了却一直乏人问津。在与一些出租房子朋友进行交流之后,他发现许多人都与他有着相似的烦恼:李女士在天桥区某小区的三房自11月初租约到期之后便空置至今,而王先生也正为自己的房子空置两个月未能出租而发愁。

城市的住房租赁市场深受外来务工人员流动方式的影响,呈现出明显的季节性态势。某房产中介公司张经理表示:"一般来说,受到年末返乡潮的影响,不少外来务工人员为节省房屋租赁成本,往往选择在年底返乡前进行退租,春节结束后再回来另行寻找房源。因而,春节后将是传统租赁市场的旺季,年底则较为冷淡,不但前来询租的租客有所减少,还有许多返乡人员退租房屋,使得空置房源大幅度增加。"春节前会出现租房需求不足,而房源大量空置的情况。房东为了尽快经房屋出租减少损失,大都采取降低租金或者其他优惠政策吸引租客。对于租客来说,春节前租房无疑是合适不过了。既有充足的房源可以挑选,租金又相对,而且租房时议价的空间较大。

【春节房租】春节前后租房价格变化

春节后租金上涨成潜规则,租房难度增加

春节过后,大量务工人员返回导致租房需求激增,而且还有大学生实习就业等新增租房需求刺激着租房市场。此时房源供应紧张,供不应求的局面常见,房东往往待价而沽,租金自然会水涨船高。对于租客来说,竞争激烈,有时上午看到的房源信息,下午再打电话是房子已经被租了出去。租客人心惶惶,为了尽快解决住房问题,不得不接受高价租房。

【春节房租】春节前后租房价格变化

春节租房建议

对于想要改善居住环境的租客来说,春节之前的这段时间是一个绝佳时机。年关将至,退租返乡的人较多,租房市场会出现大量的出租房源,租客会有更多的机会去挑选适合自己的房源。而对于一些想在租房房源比较稀少的小区租住的人来说,这个机会更是难能可贵。淡季租房,租客可以拥有更多的底气和房东谈价钱,低价租好房并不是不可能。如果要在年后租房,要做好充足的预算,制定明确的租房目标,看到合适的房源尽快下手。当然了,租房时也要注意防骗,签订租房合同防止纠纷。

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