众所周知，自住商品房虽然说价格上是很便宜的，但是购买时对于广大购房者是有一定的要求的，并不是每个人都可以申请购买。通常情况下，收入情况不是特别好的且名下没有住房的人可以享受优先申请权。广大购房者都想要了解一下白银自住商品房质量怎么样？白银的自住商品房能贷款买吗？

白银自住商品房质量怎么样？

白银自住商品房质量还是可以的。针对白银自住商品房质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。所以，白银自住商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商了压缩成本，房屋质量，居住环境估计还是会像保障房看齐。

白银的自住商品房能贷款买吗？

白银的自住商品房能贷款买。对于在白银住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。

1、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

2、5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求首付不低于总价30%，贷款额度不超过总价70%。贷款期限最长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

白银的自住商品房贷款需满足哪些条件？

1、借款人当地户口或者有效的居住证明；

2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力；

3、借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的首付款；

4、每月还款额原则上不高于月收入的50%

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。

看了上面的一系列介绍，大家对于白银自住商品房质量怎么样已经有更全面的了解了。大家在购买自住商品房的时候要对此种房屋的性质有更全面的了解，自住商品房虽然说带有福利性质，但是建设的时候也是由专业的建设团队建设的，房屋的质量也有专门的机构进行监督，是可以满足大家居住要求的。