很多人也许并不了解小产权房的意思，小产权房其实是一种特殊类型的房产，对于一般的房屋买卖交易来说，购买房屋是可以使用公积金贷款的，但是小产权房的性质又会有点不同，那么买小产权房可以用住房公积金吗？如何提取住房公积金？

买小产权房可以用住房公积金吗

1、小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。

2、没有购房和住房装修这两条理由其中之一，提不出公积金(退休除外)，无论哪一部分都提不了。公积金管理规定很明确，只有购房(指有产权证的房)和住房装修可以提取或作贷款抵押，否则就只有退休时结算。

3、所谓“小产权房”是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。 这样就不能够使用住房公积金。

买小产权房如何提取住房公积金

1、小产权房无法办理公积金提取。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

4、提取公积金的具备条件

（1）没有办理过公积金或者公积金组合贷款的

（2）房屋需要具备国有土地使用证和房屋权证

（3）建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。

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