经常有购房者在买二手房时遇到这样或者那样的问题，比如房子被抵押，物业费欠缴等各种问题。这些问题轻则浪费买房人的时间等，重则会导致重大的经济损失。那么我们应该怎么做才能规避这些风险呢？

关于怎样才能大限度地保障自己的权利，小编给出以下三点建议：

一，要在付款方式上做好约定，千万不能一次性把钱付给房东。的钱都必须先打给中介公司的账户，并约定在办完三证之后再由中介打给房东。

二，除了中介带领去看之外，好自己在不同的时间段去看房子，或者去问问邻居和物业，了解下房子的具体情况。

三，要对卖方的个人和家庭情况做一定的了解。检查房产三证的原件，知道房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式。

其实小编倒觉得，每个参与交易环节的人，都应该反省一下，比如说中介，有没有尽到提醒义务，有没有对房东进行严格把关；买家有没有做些防范措施，保障自己的权利，如果大家都能做到好，相信再高明的骗子也是无缝可钻的。