对于安置房是房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实制约安置房的价格空间，我们都知道土地价格的上涨促使了房价上涨，在很多地方面粉贵于面包，也就是说土地楼面价高于安置房的价格，安置房土地证到期后续期要交税吗？安置房土地证到期后续期交税税率是多少？

安置房土地证到期后续期要交税吗？

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，但是自动续期该如何续期，目前国家还尚未出台相关实施细则。

1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。

3、购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

4、土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

安置房土地证到期后续期交税税率是多少？

1、由于商品房住宅土地使用权多为70年，量大面广的使用权到期问题，将会在几十年后集中出现。

2、正因此广州目前既未有需要续期的项目，也没有续期的相关具体方案，看似不用太过着急。

3、但是土地使用权如何自动续期问题却不能无解，这牵涉到了即将出台的房地产税，不应该再模棱两可了。

4、现有的商品房价格中，已经包含了直接针对房地产征收的多种税费基金，其中包括房产税、城镇土地使用税、土地税、契税、耕地占用税等，当然还有来自于房地产的营业税、企业所得税等。

以上就是安置房土地证到期后续期要交税吗？安置房土地证到期后续期交税税率是多少的全部内容，我们现在存量房交易量不断增长，像温州存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现，将来会成为一个大的问题。如果解决不好就会带来社会问题。