众所周知，购买二套房与购买首套房所享受的优惠是不一样的，那么就有人问了“什么是二套房”“我怎么才知道我的房屋是不是二套房”说到二套房，下面我们就来说一下抚顺的二套房认定标准是什么?以及抚顺购买二套房要提供哪些材料?

抚顺的二套房认定标准是什么

一.一般抚顺二套房认定标准:

1.贷款买过一套抚顺房并且商业贷款已结清，再贷款买房，这算首套。若抚顺房贷款未结清——算二套

2.个人名下有两套抚顺房的贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为抚顺二套房以上。

3.夫妻两人，如果一方婚前买抚顺房使用商业贷款，另一方婚前购买抚顺房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同申请贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据抚顺二套房借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握抚顺二套房贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。

二.银行认定为抚顺二套房的七种情形:

1.父母名下有住房但是以未成年子女名义再购房;

2.未成年时名下有房产和成年后再贷款购房;

3.个人名下有全款购买抚顺的住房，再贷款购房;

4.个人名下有贷款购买抚顺住房，结清出售后再贷款购房;

5.首次购买抚顺房使用商业贷款，再次购买抚顺房使用公积金贷款;

6.婚前一方曾贷款购买抚顺房，婚后以另一方名义申请贷款过吗抚顺房，但两人户口没有在一起;

7.婚后双方共同贷款过吗抚顺房，离异后一方再申请贷款过吗抚顺房。

抚顺购买二套房要提供哪些材料

1.购买抚顺二套房需要提供盖章的申请表;

2.购买抚顺二套房需要提供房屋买卖合同;

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5.购买抚顺二套房需要提供专项维修资金专用收据;

6.购买抚顺二套房需要提供契税完税或减免税凭证;

7.购房者身份证明(复印件核对原件);

8.房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

总而言之，在购买抚顺的二套房之前好了解一下购买抚顺的二套房需要什么材料以及购买抚顺的二套房的流程是什么，这样可以节省你更多的时间。以上就是小编对购买抚顺的二套房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。