2015年武汉楼市成交量位居全国第一，2016年武汉楼市仍然火爆，你想好要在哪个区买房了吗？今天我们来分析江岸区、江汉区、硚口区这三个区的优劣势。

江岸区

江岸区房价虽然有涨有跌，但总体价格偏高，均价超过了14000元/㎡。有领跑全市的汉口滨江豪宅，还有发展中的后湖板块，自从地铁三号线通车后，房价一路上涨。

江岸区优势

交通便捷，属于武汉的核心地段，武汉的市委、市政府、市政协都在江岸。

教育资源丰富，全区共有学校179所，小学63所，中学54所，少数民族学校1所，职业学校8所，幼儿园53所。民办学校28所，企业学校6所。

商业配套齐全，拥有各大商圈，例如武汉天地、汉口城市广场、永旺、红星美凯龙等等。

江岸区劣势

房价偏高，人口饱和。

某些片区还在发展中，需耐心等待。

潜力潜力板块

后湖区域——随着地铁三号线的通车、六号线及八号线的在建、金桥大道高架桥、竹叶山四层立交桥、武汉大道、二环线汉口段以及二七长江大桥等快速干线的通 车，多年来制约后湖发展的交通瓶颈已完全解决。于是，在交通、商业等配套建设的推动下，作为紧邻汉口中心区的后湖片区逐渐发展成为城市副中心。

江汉区

江汉区，绝对的武汉中心地段，吃喝玩乐衣食住行在这通通不用愁，与此同时的，房价也是一路的上涨，均价超过13000元/㎡。

江汉区优势

绝对的交通便捷，武汉闹市区。

拥有历史痕迹，拥有原首善堂、原巴公大楼、原美国领事馆、原法国领事馆、宋庆龄故居等一批优秀历史建筑。

商业配套齐全，拥有各大商圈，比如所有人都知晓的江汉路。

江汉区劣势

江汉区的房子相对来说都建的比较早，部分社区设施老化，环境相对没那么好。

虽然新楼盘很多，但二手房还是比较多，租房的人群也较多，人群层次比较杂。

潜力区域

花楼街——比邻武汉关，曾经汉口老的一条街道，充满了历史和回忆，如今，老旧的社区焕然一新，某房地产商的投资开发，让这条位于武汉热闹地域的楼盘成为了有潜力的板块。

硚口区

硚口区的房价也是一路上涨，均价也超过了12000元/㎡，较于汉口江汉区和江岸区来说，稍微便宜一些。

硚口区优势

领先的硚口区教育水平，具有人才培养优势。辖区内聚集了华中科技大学同济医学院、海军工程大学、中国地质大学（汉口校区）、军事经济学院、066航天技术研究所、材料保护研究所等众多知名高校和科研机构。

毗邻江边，很多数楼盘都为江景房。

商业配套齐全，拥有武广、西园、凯德等等大型商圈。

拥有协和和同济两所武汉有名的医院。

硚口区劣势

硚口区的房子也比较古老，部分社区设施老化，环境相对没那么好。

二手房还是比较多，租房的人群也较多，人群层次比较杂。

潜力板块

古田一带——由于土地开发的成熟及汉江湾新商圈的崛起，将更多开发商吸引至古田一带。沿着古田一路、古田二路和古田四路南北发展轴，成为区域内高品质小区的代表。

明天我们将分析武昌、洪山和汉阳三区，希望能帮到你们。