不管是按揭房也好，还是其他类型的房屋也好，只要涉及到房产证上的更名，便意味着房屋产权所有人发生了变化，便意味着房屋的主人发生了变化。当然，房产证的更名是需要通过一定的手续来办理的。那么银川按揭房如何更名？需要什么材料？

一、银川按揭房如何更名？

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

１、当事人提供的材料是否合法、有效；

２、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

３、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

４、受让人按规定是否可以受让该房地产；

５、买卖的房地产是否已设定抵押权；

６、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

７、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

８、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

二、银川按揭房更名需要什么材料？

１、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

２、房地产转移登记申请表。

３、房地产权利证书。

４、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

５、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

６、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

７、有关行政机关的行政决定书。

８、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。银川按揭房如何更名？需要什么材料？上述我们主要以房屋买卖交易的方式介绍了按揭房更名所需涉及到的流程，事实上，除了买卖交易之外，房屋的赠与、房屋的继承也会涉及到房产证的更名，当然，不同的更名形式，咱们所需办理的手续也会有所不同。