对于多数购房者来说，购买房屋的时候都会很关注房屋的价格问题。在滨州众多楼盘中，大家可以发现一些房屋的价格远远的低于市场价，在询问之后发现房子是小产权的。小产权并非是产权年限低，而是等同于没有产权的房子。究竟在滨州买小产权房子需要网签吗？我们可以来看看下文。

在滨州买小产权房子需要网签吗？

在滨州买小产权房子不需要网签。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。网签最主要的作用是能够有效防止一房多卖，从而有效保护了购房者的利益。对于购房者来说，就算了解网签备案详细流程后仍旧会被因网签带来的各种问题所困扰

在滨州买小产权房子如何网签？

在滨州买小产权房子不能网签。成功网签备案的前置条件：只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。所谓“五证“，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》。

正常商品房网签流程是什么？

1、房产网签备案流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同，再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章，相关部门进行备案审核。

2、审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数，网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

3、房产网签备案所需材料：买卖双方均需到场，(已婚)双方身份证、户口本、结婚证，若有子女需携带子女相关材料；(未婚)身份证、户口本、民政局开据的未婚证明。

看了上面的相关介绍，大家对于“在滨州买小产权房子需要网签吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房是无法办理合法的房产证的，这就意味着房产部门是不会受理小产权房的过户问题的，所以并需要经过网签环节。虽然说小产权房价格便宜，但是购房者购买之后需要承担的风险极大。