买房子，所购房屋质量要有保证，这重要的是，否则价格再、朝向再理想，如果没有质量，都会给自己生活带来不尽的后患，烦恼。交房时房屋内在质量如何检查，这里，综合了有关的经验，附上几条验查房屋质量的简易方法，均是交房容易发生的问题。你不妨记住，并好好检查看一看。

关于门：门窗开启的灵活性，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是不是平行，关上门窗后，听听隔音的效果，了解门窗密封程度。不过，不要求严丝合缝的卫生间的门，为了防水，反而规定下方须离地面一点五厘米。主要看有无流坠的是门窗的油漆质量，门顶部都是必须要刷漆，卫生间的门下边也是要刷一刷的。

关于窗：窗边与混凝土接口是不是空隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？窗户玻璃是否完好？窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

关于顶棚：顶上是否有裂缝？如有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈四十五度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

关于墙身：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖地砖听空裂墙面的抹灰、地面装饰面层及其它装饰面层是否存在空裂现象，若听到空响的声音，就是各面层与墙面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。墙身、顶棚楼板有无倾斜，弯曲，起浪，隆起或凹陷的地方。墙身、墙角接位有无水渍？

关于厨厕：大开龙头尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压大小，二来试试排水速度。

门窗棚墙厕这五大重点你是不是都已经记清了呢？在房屋交房的时候千万不要忘记啦！保证你家房屋的质量，我们还是要多长个心哦！