随着中国经济的飞速发展，许多城市破旧出新，拆除了不少老房子，因此出现了大量的安置房，那么，安置房的相关证件，权益您了解吗？目前大部分安置房的房产证都是由开发商统一办理，这是过户的必备条件，但是部分安置房只有居住权，对此，吴江拆迁安置房只有居住权可以过户吗？需要什么材料

吴江拆迁安置房只有居住权可以过户吗？

由于吴江安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。要通过合法的程序对安置房进行过户办理，就要把申办的材料准备充分一共有八项：开发商下的房产证原件；开发商的法人委托书。

拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书；被安置人的身份证复印件；拆迁安置协议；房屋转移过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户的平面图。安置房是５年才能过户，你可以和房主签订过户协议，注明必须过户，不然赔偿。

吴江拆迁安置房只有居住权过户需要什么材料？

安置房过户申办手续材料：

（１）开发商名下的房产证原件。

（２）开发商的法人委托书。

（３）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

（４）被安置人身份证复印件。

（５）拆迁安置协议。

（６）房屋移转过户申请书。

（７）房屋权属登记申请书。

（８）测量分户平面图。

（９）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

以上是针对在吴江拆迁安置房只有居住权可以过户吗？需要什么材料的解答，从上述可以看出在只有居住权的情况下，过户的限制是比较多的，您可到房屋产权单位就此问题进行咨询办理。