3月30日，山东省淄博市房产管理局发布了《关于调整商品房网签备案有关规定的通知》。根据规定，自4月1日起，购房者在同一楼盘多只能买两套房！

新政究竟都说了什么？

一、房地产开发企业取得商品房预售许可证后须将相关证件、材料和房源信息等在售楼处进行公示。开发企业应当一次性公开全部房源，明码标价、公开对外销售，并及时进行网签合同备案，严禁滞后网签。

二、同一项目同一买受人网签备案多于两套的，由开发企业提出申请向信息中心报备后方可网签。

三、各房地产开发企业应当按照楼盘表上载明的预售价格销售商品房，网签备案价格可在预售价格10%（含 10%）范围内上下波动，波动幅度超过 10%的，需先办理预售价格变更手续后再进行网签。

新政的目的是为了限售吗？

《通知》一出台，不少人都认为这些规定的目的其实就是为了限售，但实际并非如此。

此番新政出台，主要是由于少数房地产开发企业存在房屋销售后不及时为购房者签订网签合同；部分开发企业存在非法融资、高息借贷行为，通过以房抵债、以房抵工程款等方式进行网签，非真实销售行为；少部分房地产开发企业为规避资金监管，签订的网签备案价格大幅低于市场价格等现象多有发生。

因此，新政的终目的是为了保护购房者的利益，督促开发商及时为购房者签订网签备案合同，以防开发商出现一房多卖、开发公司因债务问题导致房屋被查封。所以，真实购房者购买多于两套房屋的，依然可以网签。

那么，网签备案要注意什么？

网签购房合同时，需要注意以下事项：

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。

第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，一定要认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。