在四方区，你或许能够看到许多的小产权房，有些刚需的购房人群，手头有没有那么多的资金，多数情况下都会去考虑小产权房，但是，你真的了解小产权房吗？你知道四方区哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？下面小编就带大家来详细的看一下这个问题吧。

四方区哪里有小产权房？

１、其实四方区的很多地方都有小产权房，但因为小产权房的销售比较含蓄，我们也不是很清楚具体的位置，最好的查找办法就是去当地的售房中心询问。

２、小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

３、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

在四方区买小产权房要办哪些手续？

１、看房：买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项，产生的费用一般都由民治买房承担。

２、签合同：民治买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户时间、税费支付方式、交房日期等几大要点后，与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，将以上内容写进合同，并将定金交给中介公司。

３、房屋过户：买方同担保公司签订《民治小产权房买卖合同（现售）》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需要５个工作日。

４、交房：买卖双方进行民治小产权房屋交接，水电等过户，将钥匙交给买房。

看了上面的一系列介绍，大家对于四方区哪里有小产权房已经有更全面的了解了。小产权房说白了就是没有产权的房子，可能大家觉得购买小产权房在价格方面是很便宜的，但是购买之后，广大购房者所需要承担的购房风险往往超出了自己的想象，房屋一旦遭遇拆迁，购房者一分钱的经济赔偿都拿不到。