节前的新政在节后落地之后，大家都盼着能够尽快买上房子。但是对于北京的二套房购房者而言，似乎并不是如此。

燕郊：二套房首付三成 节前新政节后已实施

2016年2月2日,央行联合银监会发布新政,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,低首付款比例调整为不低于30%。

央行的政策一出，就有媒体向燕郊部分新盘进行咨询，多位客服人员表示,目前二套房首付标准还未调整,仍按照四成执行,是否调整需要等节后的通知。

春节刚过完，部分去燕郊看房的朋友就表示，目前新房以及和中介合作的银行已经将首付调整为三成。可见央妈的福利已经实施，想在燕郊置业的朋友也可以放心买房了。

一家房产中介的经纪人表示，春节期间一直有客户来咨询二套房首付什么时候开始按照新政执行,我们此前回答不出来,现在总算有了明确答案,春节后就执行新政了,只要是和我们公司有合作的银行,不管是购买新盘还是二手房都按照低四成首付执行。

北京：守着二手房五成首付眼巴巴地看着

与河北燕郊的情况不同，北京因为属于政策未涉及的“限购”城市，二套房首付仍按原来的标准执行。

目前，涉及北京地区的后一次政策调整为去年的“3·30”新政,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例调整为不低于40%。

然而，真正购买二手房的朋友告诉购房指南，他们大多数支付的都是五成首付。确实，目前北京地区二套房贷大多执行低首付五成的标准,执行利率大多为基准利率上浮10%。

北京地区某国有大行的客户经理对本报记者表示:“我们银行在二套房首付四成政策出台初期曾短暂执行了不到一个月,但跟进的银行较少,我们行随后也恢复为低首付五成的标准。”不仅如此，个别外资行和区域性银行甚至要求二套房首付少六成甚至七成。

作为邻居的燕郊所能享受的新政，北京的朋友只能眼巴巴的望着了。