随着近些年的房价又涨了很多，许多人面对着超高的房价时，只能够通过办理住房按揭贷款方式购房。而大家在办理按揭贷款时，都想知道近日的住房按揭贷款利率。那么你是否了解金银湖别墅首付比例？别墅按揭贷款利率是多少？一起来看看吧。

金银湖别墅首付比例是多少？

1、一般来说，别墅的首付在40%，在执行个人房贷首付30%的新政策的同时，各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到40%以上，并可能继续增长。

2、央行日前作出规定，住房商业贷款的首付款比例不得低于30%，购买套型建筑面积在90平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行20%的规定。但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

3、银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为5.9%，但别墅作为非普通住宅，主打高端大气上档次，开发商及物业也是走精品路线，服务、车位、绿化、环境等也格外讲究，物业费自然比普通住宅高得多。

金银湖别墅按揭贷款利率是多少？

1、据了解，自从2015年8月26日起，开始下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以达到进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年的期贷款基准利率将下调0.25个百分点到4.6%，一年期限存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

2、商业房贷利率已是近十年来的最低水平，使得当下买房贷款成本也降至历史最低点。而且，目前大部分银行的首套房利率都可以打折，折扣在8.5～9折之间，可以说当下贷款买房是最划算的。

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