小产权房屋是不能够进行办理房产证的，所以在进行购买小产权房屋的时候，所签订的合同就是极为重要。但是要注意一点，小产权房屋就是属于违法建筑，小产权房屋所签订的合同也是不能够进行公证的，那么，在衡南买小产权房要带什么材料？衡南的小产权房购房合同怎么写？

在衡南买小产权房要带什么材料

１、由于产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

２、并且购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

衡南的小产权房购房合同怎么写

１、小产权房的权利受到诸多限制，地位十分尴尬，如果购房者决定购买小产权房，对于其中的风险一定要考虑清楚，尤其是无法通过合法手段转让过户，购房合同也不会具有法律效力，最靠谱的方法建议在条件允许的情况下不要购买此类房屋，也可以到房管局查验卖方的房产证是不是属于小产权的。

２、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

以上就是对在衡南买小产权房要带什么材料以及衡南的小产权房购房合同怎么写的相关内容，就算是在进行购买小产权房屋的时候，签订了正规的合同的，但是这种签订的合同在法律上面也是不被承认的，所以购买小产权房屋要谨慎。