现在城市的房价是居高不下，在这种情况下，很多的购房者想进行购买房屋，但又拿不出来全款购买房屋的资金，银行推出了按揭购买房屋的方式，这就让大部分购房者看到了希望，那么，泉州按揭房办理抵押贷款需要什么条件？泉州按揭房办理抵押贷款需要多长时间？

泉州按揭房办理抵押贷款需要什么条件

１、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

２、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

３、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的２－３倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

泉州按揭房办理抵押贷款需要多长时间

１、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

２、银行贷款流程：先提交一份个人贷款申请书；银行受理后－－－－对抵押房产进行评估；根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；银行放款。

３、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得１５个工作日，贷款办理完成。

以上就是对泉州按揭房办理抵押贷款需要什么条件以及泉州按揭房办理抵押贷款需要多长时间的相关内容。在我们来进行办理抵押贷款的时候，最后就是到当地的银行来进行咨询一下相关办理的流程和所需要的资料。