天清岛联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

发布时间:2017-04-01 10:37

在众多别墅类型中,联排别墅属于最近几年比较受欢迎的一种,很大一部分原因就是由于联排别墅的价格比较合理,广大购房者觉得购买此种别墅的压力比较小。由于联排别墅是与邻居有共用墙的,大家都比较关心天清岛联排别墅面积怎么算?我们不妨一起来看看下文中的介绍。

天清岛联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

天清岛联排别墅面积怎么算?

1、天清岛联排别墅的面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

3、天清岛联排别墅的套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

天清岛联排别墅哪种朝向好?

天清岛联排别墅哪种朝向好是根据个人的喜好而定的,并没有什么严格的规定,大家可以参考下不同的联排别墅朝向有何优势,综合来进行进一步考量。

1、天清岛联排别墅南朝向:南北通透通风好,采光非常充足,具有冬暖夏凉的特点;

2、天清岛联排别墅东南朝向:采光相对来说比较好,然而通风却一般;

3、天清岛联排别墅东朝向:采光是较好,但是通风比较差;

4、天清岛联排别墅西南朝向:采光比较好,只是有一定西晒的困扰;

5、天清岛联排别墅北朝向:这个朝向采光是最差的,但是夏日会感觉比较凉爽,而冬季则会较阴冷;

6、天清岛联排别墅西朝向:采光时间比较短,夏日午后室内会出现暴晒的情况。

通过对上文的阅读,大家对于天清岛联排别墅面积怎么算已经有更全面的了解了。联排别墅面积计算上是有特定公式的,大家可以根据自己购买的联排别墅实际情况来计算。现在很多开发商在开发新楼盘的时候都会融入一些联排别墅项目,广大购房者可以选择的空间又大了一些。

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