对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定，别墅也是有分很多种类型的，那么松岗别墅首付比例是多少呢，松岗买别墅按揭贷款利率是多少呢？

松岗别墅首付比例是多少

１、松岗别墅首付比例一般是３到５成左右，在执行个人房贷首付３０％的新政策的同时，各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到４０％以上，并可能继续增长。

２、央行日前作出规定，常平的住房商业贷款的首付款比例不得低于３０％；购买套型建筑面积在９０平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行２０％的规定。

３、松岗的别墅房价与地段，别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

松岗买别墅按揭贷款利率是多少

１．松岗的别墅房价与地段

松岗别墅总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，银行对于别墅贷款额度标准规定为５０％，按照房子单价高低浮动，房价越高，额度也相应下降（有些银行是根据总价的高低限定额度，但一般上限规定在５成左右）。

２．松岗的是否二手别墅

松岗的部分银行对于二手余杭别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为最高的５成，并且一般不享受优惠利率；对所购买的二手余杭别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额。

３．松岗的总贷款额

松岗的银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对余杭别墅贷款的利率一般控制在６．１２％，不少银行还会在此基础上浮５％－１０％。

买松岗别墅申请按揭贷款，要了解当地银行相关政策。不同地区，银行和当地购房政策都有差异，所以在决定贷款买别墅前，最好是到当地银行咨询一下，了解后再办理。以上就是有关松岗别墅首付比例是多少？松岗买别墅按揭贷款利率是多少？的解答，看完上述的解释，相信大家已经对此有所了解。