高层的住宅几层好，这是很多的购房者在买房子的过程中会纠结不已的事情。住高了就觉得眩晕，住低了就觉得太吵闹，高层住宅到底哪些楼层是好呢？高层住宅的楼层选择要考虑到采光、视野等因素。

高层住宅是越高越贵 购房者喜欢中间楼层

所谓登高而望远，很多的购房者喜欢在买房子的时候住高一点，而开发商在房价方面的也是越高越贵。但是对于高层房住宅几层是好，并不是越贵就越好，也不是越高就越好。其实在购买高层的住宅时，购房者亲睐的楼层还是中间楼层。

目前开发商比较适用的高层定价法则是：底层的房源一般是，然后逐步的往上加价，幅度是每高一层，平均加１０－１００元不等，少数的品牌楼盘可能幅度更大；同一楼层房子，则一般东边套贵、西边套次之、中间套优惠些。根据这样定价法则，一个起价２４００元／平方米高层楼盘，如果有３０层，其顶楼的价格很有可能在２７００元／平方米以上，而如果顶楼是设计、带露台的复式结构，不仅面积是大，其价格也会是更贵。但一般来说，买房自住的工薪阶层是不会舍得多掏１０万元，只是为了再住得更高１０层，更何况高层的得房率本来就普遍比多层低。

高层住宅几层好 怎样选择佳楼层

衡量高层住宅的性价比，究竟高层住宅几层佳指出，可从以下几点分析得出佳楼层。

从采光角度看。选择３层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于１小时’的规范要求。

从视野来看：肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，次顶层会相对好些。

从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

从楼层风水来看。根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。

从后期费用来看。现在的高层电梯费用一般从３层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约３元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，２０年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以３０层往上的楼层也要慎重选择。

高层住宅佳楼层，一般是大楼的３／１到３／２之间处，以２１层的大楼为例，它的佳楼层是７－１４层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

具体楼层优劣势选择

一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

劣：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。

二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层优：综合（行情专区）各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。

十六层以上优：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

高层住宅几层好没有一个特定的标准，比如有些人喜欢住的高看得远，那么他们肯定会选择偏高的楼层。而有些人家里有老人和小孩，喜欢经常出去走走，那么他们肯定希望住的稍微低层一些。