楼盘风水是指：各种商业建筑，按照风水理论，来选址布局的学问。那么，影响楼盘风水的外在因素有那些?

楼盘风水外在因素：路和水

在传统的建筑学上，古人以圆、方、对称等为基本理念，所以反映在风水学上，古人认为“玉带围腰” 是最好的格局。也就是路或水的内弧部分把建筑物围住

“玄武水缠，富贵年绵”，就是后方有水或路缠绕有情，主富贵。

楼盘风水###外在因素###：尖角

如果居住者的楼房正对着对面楼房的尖角，或是路的尖角、水池的尖角等，不论是任何尖角，从视觉上和心理上都会给人带来不适的感觉，均是不好的选择。

如果与上面情形相反，形成反弓路或反弓水，就是不妥，主家人健康不佳，事业不顺，时常破财或官司不断，此种反弓的情形都是不妥的选择。

如果是八字路在门前，主出外谋生，也主夫妻感情不佳。

有关道路的风水，一般人最熟悉的就是“路冲”，也就是屋宇大门正对着大路，古称“一箭穿心煞”。以现代的观点来说，不用风水的说法也可知，因为面对道路，所有的车辆都对着建筑物往来，在交通安全上就不吉利。现代城市中的建筑物虽然大多数是楼房，但路冲不仅是指有形的路向，还有无形的气场和磁场的流向，由于往来车辆的干扰，气场和磁场很混乱，长期居住在这种地方，会影响身体健康，不过楼层越高影响会越小。除了直对的路冲外，斜向路冲也不好。

传统风水学认为反弓又有五种形态，金形反弓、木形反弓、水形反弓、火形反弓、土形反弓。这种情形，对人的事业、健康、财运等产生不良影响。当然，如果住进了此楼宅，关键是随时保持一种平常人的心态。

楼盘风水###外在因素###：高架桥

现代化的都市交通发展迅速，高架桥的建设日趋增多。楼盘正对高架桥，且距离较近时，过往车辆极多，有震动、噪音和废气的不利影响。风水学上主生意衰退，不守钱财。实际上高架桥的两旁也不是好的生意场所和居住场所，因直接影响身体的安宁，更不利思考，对事业和身体会有不良的影响。若是位于高架桥转弯处的外侧，如镰刀划过来，更是不妥，影响最大。

楼盘风水###外在因素###：变压器和高压线

变压器和高压线不可离楼房太近，否则它们产生的强大磁场，会影响人体内部的磁场，时间长久会造成人体磁场的混乱而影响身体健康和事业的发展。如位于楼房的南方，会给长期在此居住或办公的人带来心脑血管或眼睛方面的疾病。总之，不管位于何方位，切记不可距离太近。否则，就须要注意锻炼身体和保养身体了，以免造成不利的影响。