现在全国各地高额的房价也阻挡不了购房人的买房趋势，现在对于很多购买别墅住宅的人说都是没有办理过住房公积金贷款的，以前总是不能明确购买别墅是不是可以用公积金贷款呢？下面说说珠海别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料

珠海别墅办理公积金贷款流程是什么

1、很多地方，地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘建筑项目在公积金管理中心很难进行确定的规定项目。

2、但是不同的是银行方面自营的个人首套住房公积金贷款和二手房公积金贷款和购买别墅在相关政策上是没有任何障碍的。

3、但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强。

4、部分银行对发展别墅楼盘的个人住房公积金贷款业务时都会比较审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。

5、即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在贷款利率、首付成数等方面的要求会比较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，更会额外提高首付成数和贷款利率等。

珠海别墅办理公积金贷款需要什么材料

１、借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

2、合法的商品房购房合同或协议；借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；借款人已交付不低于３０％购房款的有效凭据；有效的担保证明；

3、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

现在对于很多购买别墅住宅的用户来说都是没有办理过住房公积金贷款的，以前总是不能明确购买别墅是不是可以用公积金贷款，相信通过小编上面关于珠海别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料的内容帮助到您。