很多人在购买别墅的时候都觉得自己承担的压力很大，想要一次性的支付全款更是不太可能，贷款购买别墅就成了主流的购买方式。大家都想要全面了解一下南山区别墅办理公积金贷款流程是什么？别墅办理公积金贷款都需要哪些材料？我们这就一起来看看下文中的具体介绍。

南山区别墅办理公积金贷款流程是什么？

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；中心审批后向申请人发放委托通知书；

2、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

3、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到南山区房地产管理处(房地产交易大厅)办理抵押登记；

4、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

南山区别墅办理公积金贷款需要什么材料？

1、南山区别墅借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；借款人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；

2、合法的南山区别墅购房合同或协议；借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；有效的担保证明；

3、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

4、部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。

看了上面的相关介绍，大家对于南山区别墅办理公积金贷款流程是什么已经有更全面的了解了。办理公积金贷款所需要准备的材料是比较多的，建议大家在材料的准备上多花费一些心思，避免出现因为材料准备不当，或者是材料准备不齐全耽搁公积金贷款申请办理的情况。