如皋安置房产权是多少年的?办理土地证要多长时间

发布时间:2017-03-31 11:20

如今城市发展变化,越来越多的房屋面临着拆迁的命运,因此就出现了很多拆迁安置房,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如皋安置房产权是多少年的?如皋的安置房办理土地证需要多长时间?

如皋安置房产权是多少年的?办理土地证要多长时间

如皋安置房产权是多少年的?

1、安置房最初是没有房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。

3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限,可以用终止日期扣除已使用的日期,所得日期就是购房者自己的使用年限。

5、现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。

如皋的安置房办理土地证需要多长时间?

土地登记发证的办理期限,经地籍调查、权属审核符合发证标准,条件的材料齐全:

1、土地登记申请书;

2、土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件,土地使用权出让合同及有效证明文件);

3、图件(征用土地图件,有关地籍证明);

4、单位法定代表人证明,个人身份证明或户籍证明,委托代理人申请登记的,应提交授权委托书和代理人资格证明;

5、地上附着物权属证明;

6、需提交的其他有关材料。

7、初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

以上就是如皋安置房产权是多少年的?如皋的安置房办理土地证需要多长时间的全部内容,安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。

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