根据福州住房限购令，对能够提供在本市行政区域内一年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。但首套房证明于2010年9月30日已停止办理，现在办理的是“唯一住房证”，这个证件需要你购房后才能办理。 除此之外，福州买房还有哪些注意事项呢？

福州买房要注意以下事项：

1、唯一住房证

如果你购买的是首套二手房，在网上签约结束后，带着户口本、身份证，已婚的还要带上结婚证，到福州市房地产交易登记中心可以办理一张“唯一住房证”;如果你购买的是商品房，得带着签售合同、预告登记证、户口本、身份证，已婚的还要带结婚证，到福州市房地产交易登记中心办理“唯一住房证”

2、福州市区内无房产证明

根据限购令，户口在外地的市民只允许在福州市区内购买一套住房，去银行办贷款的时候，银行将会出具一份要求查实你在福州市区内没有房产的公函，你需要本人带公函和身份证到福州市房地产交易登记中心开具证明。

费用：100元

等待时间：当日可取

3、单身证明

单身证明是需要特别提醒的一部分。如果你已结婚，那直接用上结婚证即可。如果你还单身，那么，购房过程中需要向银行和福州市房地产交易登记中心出具单身证明。

户口不在福州的市民是需要本人携带身份证和户口簿回到户口所在地去开具单身证明，这一来一回要耽误很多时间，很多人只开一份证明是不够的，因为很多银行在办理贷款的时候需要上缴原件，而福州市房地产交易登记中心也要求上缴原件，所以，单身证明至少要准备两份以上的原件，这样会省心不少。

4、社保证明

需要两个章，两份原件。根据限购令，要求非福州户口的市民提供在本市行政区域内一年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。如果你提供的是社会保险缴纳证明，可以自己登录社保中心网站将缴费记录打印出来，然后交由单位盖上公章，之后再送往福州社保中心盖章。否则您提供的社保证明是无效的。

同样，福州市房地产交易登记中心和银行都需要采集你的社保缴纳证明的原件，所以要打印两份记录，都盖好章。

5、单位证明

单位证明要注意行文格式，除了提供你的社保缴纳或个人所得税缴纳证明，福州市房地产交易登记中心会要求再提供一份单位证明，证明你的工作单位是在福州市区，而这个证明是要有规范的行文格式的。