在滨州有许多朋友买了二套房，但是在咨询过程中遇到许多问题，比如在房屋契税方面要收好多税，其贷款利率是多少，今天小编就为您分享一下我的经验，希望小编能帮助您。滨州二套房契税交多少？滨州二套房贷款利率是多少？

滨州二套房契税交多少

1.在滨州根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收。

2.即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

3.到当地房管局缴纳，带上身份证、户口本、结婚证、买卖协、未婚（单身证明）尽量带现金，少数房管局可以刷卡，税费还有个税、营业税、出让金（土地性质为划拨时需要）。

4.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

滨州二套房贷款利率是多少

1.在滨州2015年，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。也就是说，首套房首付比例可以降低至20%。

2.公积金贷款购二套房首付由30%降至20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30％降低至20％。这一政策自２０１５年９月１日起执行。

3.通知明确，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30％降低至20％。

4.今年，我市不断放宽公积金贷款条件，允许直系亲属间互提公积金购房，住房公积金贷款额度调整为75万元，偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，不超过30年。

5.如果使用住房公积金贷款购买首套普通住房或贷款已结清买二套住房的，90平方米以下，首付款比例不低于20%；而购买90~144平方米的，首付款比例不低于30%；购买144平方米以上的，首付款比例不低于50%。对于已使用过一次公积金贷款但未结清购房贷款的，在贷款没有还清之前则不能进行二套房公积金贷款。

以上就是滨州二套房契税交多少？滨州二套房贷款利率是多少？所有问题的回答，希望小编的回答你还满意。温馨提示：贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。