买房子时除了要关注房子的价格和区位以外，重要的就房子的户型了，一个户型好的房子不但住起来觉得舒适，更是能够让房子保值的。到底什么样的住宅楼户型才能称得上“好”呢？日前，媒发布了２０１５佳的住宅楼户型评比原则及户型平面图，其评选佳住宅楼户型的六大原则分别是动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理以及尺寸是合理的。

集这六大于一身的才能算是“优户型”，户型的主卧和次卧以及书房这几个较为安静的房间是要紧凑在一起，并且位于户型的内侧，距离入户门是比较较远的，客厅和厨房等活动的区域的运动都对这几个房间的影响要达到的小化的。此外厨房和洗手间要相邻而建，与其他的区域界线是比较清晰的，干湿分明。而且这样的户型南北要各有一个阳台，通透性就可以不言而喻了。

当然，这样的理想户型在我们买房子的过程中比较难觅到，目前市场上的房源在设计上很难达到十全十美。下面我们就一起看一下住宅楼户型挑选的六大原则。

原则一：动静分区

动静分区，顾名思义，就是将活动的区域与休息区域划分开来，动区一般包括客厅、餐厅、厨房、次卫，静区一般指卧室、书房、主卫；动区是人们活动较为频繁的区域，应该入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在房间的里侧。

两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

原则二：干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室尽量分离。

厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的入户门，远离卧室；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

原则三：公私分区

公私分区户型能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果差。

另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

原则五：动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质，好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。

户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

原则六：尺寸合理

地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，于是市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等。但是随着户型越来越小的同时，购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的低限度？如果在经济允许的情况下，面积是不是越大越好呢？其实不然，比如卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。

几个主要的尺寸：

客厅开间不宜小于３．６米。

主卧一般采用３．３×３．６、３．６×３．９．３．９×４．２或４．５等几个尺寸，小不得小于３．０×３．３。

次卧一般采用３．０×３．３、３．３×３．６。

书房可以比次卧更小一点，面积６－１０㎡就可以，进深开间要求没那么高。

厨房净长不宜小于２．１米，净宽不宜小于１．５米。

卫生间一般４平米左右，尺寸多为２×２、１．８×２．２。

本文整理了２０１５年佳的住宅楼户型的六大标准，大家买房的时候要尽量去贴合这六大标准，那么就可以轻松的选出好的户型了。