海景房基本上就是建筑在海边或者是靠近海的地方，是能够比较容易观赏到海上景色的房子，但是海景房也是分一线、二线、三线的区别。既然说了海景房，那么，什么是海景房？一线海景房有哪些优势和劣势？小编带大家来具体的了解一下。

什么是海景房

1、海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景山景，过冬，避暑，养老，温泉，河景，江景，湖景，公园地产，水景等。

2、海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海３００米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海８００米以内，走到海边５分钟以内的房子。８００米开外的均可归为“三线”海景房。

3、海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。

一线海景房有哪些优势和劣势

1、海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。??

2、要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。是否可以看到大海，视野效果是否好。

以上就是对什么是海景房以及一线海景房有哪些优势和劣势的相关内容。一线海景房通过就是定位在距海３００米以内的，二线海景房通过就是定位在距海８００米以内的，三线海景房通过就是定位在距海８００米以外的。