买蕉岭的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益

发布时间:2017-03-31 13:57

很多人对小产权房的相关问题还是比较模糊的,然而通过小产权房新政策便可以看出,其核心思想就是小产权房不受法律额保护,今后可能将会逐渐被清理出来。那么,买蕉岭的小产权房如何贷款?蕉岭小产权房买卖时如何保证自己的权益?

买蕉岭的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益

买蕉岭的小产权房如何贷款

我国相关法律中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

蕉岭小产权房买卖时如何保证自己的权益

首先大家要明确,要购买小产权房会存在如下的风险:

1、乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。

2、房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。

3、除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

了解了这些可能存在的风险,我们按照如下的几个方法来保障自己的合法权益:

因为小产权房交易不受法律保护,所以在交易时购买人必须要一次性付清房款,不得向银行按揭贷款。由于没有房产证,也无法向银行抵押贷款。小产权房通常交易为签订集体转让合同,并有集体盖章,想再有保障一些,得请律师做公证。

买小产权房,也需要通过签订一个有效的合同来保证自己的合法权益。

买蕉岭的小产权房如何贷款?蕉岭小产权房买卖时如何保证自己的权益?这下大家应该都有所了解了吧!在如今的日常生活中,不少人会选择购买小产权房,因为价格相对便宜,但关于小产权房的合法化问题尚地定论,所以大家还是要慎买小产权房。

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