很多人对小产权房的相关问题还是比较模糊的，然而通过小产权房新政策便可以看出，其核心思想就是小产权房不受法律额保护，今后可能将会逐渐被清理出来。那么，买蕉岭的小产权房如何贷款？蕉岭小产权房买卖时如何保证自己的权益？

买蕉岭的小产权房如何贷款

我国相关法律中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

蕉岭小产权房买卖时如何保证自己的权益

首先大家要明确，要购买小产权房会存在如下的风险：

1、乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

2、房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。

3、除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

了解了这些可能存在的风险，我们按照如下的几个方法来保障自己的合法权益：

因为小产权房交易不受法律保护，所以在交易时购买人必须要一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。

买小产权房，也需要通过签订一个有效的合同来保证自己的合法权益。

买蕉岭的小产权房如何贷款？蕉岭小产权房买卖时如何保证自己的权益？这下大家应该都有所了解了吧！在如今的日常生活中，不少人会选择购买小产权房，因为价格相对便宜，但关于小产权房的合法化问题尚地定论，所以大家还是要慎买小产权房。