开发商为了把房子卖出个好价钱，常常把“教育地产”当作宣传噱头，而家长们往往是一听见“教育地产”，二话不说就掏了钱包，真正拿到房才知道自己上了当。不过，自2017年1月1日起，你要是在太原购买教育地产就不怕被骗了。

太原市配建学校出新规

11月10日，省十二届人大常委会第三十次会议表决批准了《太原市中小学校幼儿园规划建设条例》（以下简称《条例》）。

根据《条例》规定，自2017年1月1日起，太原市配建中小学校、幼儿园与住宅项目需同时办理土地、规划、建设等审批手续，并且与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

开发商若开发建设商品住房、保障性住房以及城中村、棚户区改造涉及的房屋建设等住宅建设项目，需配套建设中小学校、幼儿园的，应按照布局专项规划进行建设。

此外，《条例》还对新建中小学校、幼儿园规模等作出了明确规定，同时也表示，若开发商出现擅自变更中小学校幼儿园布局专项规划等行为将受到法律处分。

教育地产购买前需三思

家长们为了孩子的未来可谓是不遗余力，教育地产更被看作是为了孩子的一项重要投资，但教育地产可不能说买就买，买之前一定要做好这些事。

1、 亲自去了解一下学校

买教育地产说到底就是为了让孩子进一所好学校，但学校本身究竟好不好，这可不是单单听别人说就够了，你还得亲自去了解一下。如果学校自身的教学质量一般，仅仅是因为区域房地产项目的扩张才使其名气变大的话，你还是要警惕的。

2、 了解学校所对应的片区

了解了学校的具体情况之后，你下一步一定要了解清楚这所学校所对应的片区，不然即使你选中了这所学校，你买的房子不在其对应片区内，那也是白搭。

3、 看开发商是否与学校签约

知道了学校情况，也清楚了学校对应的片区，你接着就需要核实一下开发商是否与学校签了约，如果没有签约，那很大可能就不是教育地产，你就千万不可轻易购买。

4、 一定记得就近选择

选房子的时候一定要记得就近选择，如果是距离学校较远的小区，则很有可能在未来的调整中被调出去。

5、掌握清楚入学规定

对于一些比较热门的学校，一般要是没有很硬的关系，但还是想要进去的话，你好遵循学校对就读学生入学的相关规定，尽量满足条件后再申请，不然也是白忙一场。