对于不是跟普通房屋一样性质的其他房屋，人们担心的就是这些房屋的产权问题了。假如房屋有些证明发不下来，那么在以后就会很麻烦，或者说遇到问题会很难解决。那么湖州保障房也是有土地证吗?办理土地证的流程是什么呢？

湖州保障房有土地证吗?

一般来说保障房都是大土地证的，所以在湖州买保障房的话，那么得到的就是小区的集体土地证，由保障房的房管局来发证。假如说以后你想要把房卖了,那么国家政府的房管部门就有权力回收利用，等于说是优先购买权,卖出的房屋价钱要比市场价要低。所以保障房的土地证,都是会有土地证的，只不过土地证有所差别。

湖州保障房办理土地证的流程是什么?

一、首先需要将国有土地使用权登记：

1.土地使用权人提出登记的申请，由使用人向有关机关提出登记申请之时，需要提交相关的资料如使用权的登记申请书、登记人法定代表人的身份证明、申请人本人的个人身份证明或是户籍证明、土地使用权的来源证明等；

2.提交之后由土地管理机关对权属进行审核，审核的步骤包括有初审、公告、复审以及后的批准登记等步骤；

3.后审核通过就可以颁发土地使用权证书了。

二、办理土地证之前先准备材料：

1.土地分割转让许可证。

2.上一步办理的房产证的原件，其中需要每页都有复印件，若是有共有产权人，那么相同的复印一份即可。

3.购房合同的副本及其中几页的复印件。

4.本人的身份证原件及复印件。

三、到县国土局办以下手续：

1.将办证材料报送到耕地保护科,需要的材料有项目核准文件等；

2.到指定的有资质的测绘单位对房屋现场测绘,之后出具勘测的定界图；

3.举行有关的听证,听证之后就将情况于当地公示；

4.出具初审的意见上报到市国土局,经市国土局审核之后出具意见。

四、到利用科再办理手续：

1.拿到批复后,到利用科办理土地出让合同。

2.出具土地估价的报告，再评估所占地的价格。

3.合同签订之前缴纳相关的价款。

4.后去办理发证收办理手续就可以了。

以上就是有关于湖州保障房是否有土地证以及要如何办理土地证的内容了，想要购买保障房的小伙伴们就得注意有关的事项了，先将房产证给办好才能进行土地证的办理程序。