２０１３年１１月２２日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，那么很多朋友都想了解一下小产权房是否能办理房产证，购买小产权的房屋需要交多少税，我们下面就一起来看一下。

洛阳的小产权房能办房产证吗？

１、小产权房子不能办房产证、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定、城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

２、目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护、对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地。

３、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房等违法用地，不得登记发证小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

购买洛阳的小产权房要交多少税？

１、购买洛阳的小产权房不能交税，对小产权房征税，等于承认其合法性、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励、小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。

２、现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭对小产权房先招安，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。

３、强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。以前大产权房”对小产权房是相安无事，你住你的，我住我的，现在开征房产税了，矛盾就上升了，税负的不公平就明显体现。

上面这些就是为大家了解到的洛阳的小产权房能办房产证吗？购买洛阳的小产权房要交多少税？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。