首先，缺乏完善的法律保障。

全租房的是明显的，一方面解决了租客无钱买房或不愿买房但又追求生活品质的愿望，另一方面也省去了房东每月催缴租金的麻烦，还解决了房东没有流动资金的困难，可以说是互惠互利的。但是，相对的其缺点也是十分突出的，即租客前期须支付大额押金，由此要承担的资金风险也是很大的！对于这一缺憾韩国给出的回答是“完善的法律保障”！

但是，显然，在目前中国的环境下，建立“完善的法律保障”这一目标依然是任重道远。所以说，只这一点就决定了“全租房”在中国依然是镜中花，水中月。

其次，租客的思想观念过于传统。

从思想观念上看，全租房也缺乏生存的土壤。韩国的“全租房”模式自近代以来就已经在社会上风行，而由于房价过高，迁移频繁，韩国整个家庭租房居住甚至结婚的现象也得到了民众的普遍认可。而在中国，有无婚房几乎成为民众在择偶时看重的前提条件！所以假设一个租客有能力承担起“全租房”的大笔押金，那么他必然更加倾向于买房而不是继续租房！

再次，房价上涨的预期依然占据主流市场。

在韩国全租房之所以风行的一个原因是由于房价过高，而近几年来韩国的房地产市场已经呈现出泡沫的倾向，民众对房价的预期是下跌的，所以对于买房往往采用观望的态度。这个时候，全租房无疑是好的选择！而在中国，尽管经济学家已经明确指出了房产泡沫的风险，但是从社会范围来看，房子依然是刚需，房价上涨的预期依然占据主流市场，因此，有一定经济基础的租客必然更加倾向于买房而非需支付大笔押金的“全租房”。

后，广阔的国内市场能够提供多种融资渠道。

中国拥有广大的国内市场，能够提供多种多样的融资渠道，因此，除非逼不得已，房东根本就没有必要通过全租房这种类似于房产抵押的形式来获取资金支持！