南京市是一个房价不高不低的城市，很适合上班族的购买力。二套房的人在南京也是不在少数的。南京这边对二套房是怎么看的，又或者说有什么明文规定之类的。今天小编就为大家整理了以下相关内容，南京买二套房有限制吗?南京买第二套房可以贷款吗?

一、南京买二套房有限制吗?

1、对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于35%；

2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于50%。

二、南京买第二套房可以贷款吗

南京买第二套房是可以贷款的，南京二套房认定：

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

1、首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

3、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

南京二套房商业贷款首付、利率

根据2011年年初出台的“国八条”，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。目前南京二套房贷款首付比例也按此规定施行。

综上所述，本文主要讲述了南京买二套房有限制吗，以及南京买第二套房可以贷款吗的两个问题的答案，在南京买二套房，基本上大限制条款是没有的，具体的小细节要以当地的房管部门为准。