现在很多人都比较注重的就是维护自己的权益，其中很多人在进行租赁的时候都会签订一份合同，可以更好的维护自己的权益，但是还是往往很多人并没有按照合同操作，就涉及到一定的违约，下面由小编给您详细的介绍一下：租房逾期不交房租多久算违约？租房人违约租金能退吗？

第一、租房逾期不交房租多久算违约？

超过约定交纳房租金的时间就算违约。

１、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

２、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；

租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

３、第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

４、第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

第二、租房人违约租金能退吗

这主要看的合同的当中怎么样规定的，如果租房人违约租金是可以退的，如果没有签订合同就应该看相互的协商了，或者找当地的居委会，希望对您有所帮助。

以上就是小编给您介绍的关于租房逾期不交房租多久算违约？租房人违约租金能退吗，其实在我们的日常生活当中，是在进行租赁当中，我们不愿意出现的就是纠纷，但是违约又是经常遇到的，所以小编在这里提醒大家在进行租赁的时候，还是应该签订比较正规的合同，这样才能更好的保障自己的利益不受到伤害。