你了解二手房的交易过程吗?你知道二手房的交易期限吗?二手房交易就是指已经在房地产交易备过案、完成初始登记还有总登记的、再次上市进行相关交易。二手房是相对于开发商手里的商品房而言的,是房地产的产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市来交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房的交易与新房办理基本是一致的,走中介方的话,更方便,一切流程都由中介来协助完成了,只要合同签完后,办理贷款,缴费,各种过户,房产证也就可以直接拿到了。办理贷款的时间可能会长一点,如果不办贷款,一个星期内事情就都搞定了。

按下面的程序,签合同当天即可递件,递件七个工作日后就可以交税,交税当天可完税,完税大概三个工作日后就可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。

二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)

交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

上面就是关于二手房交易时间的相关问题,其实我觉得二手房交易在未来大有市场,也许过几年你就会面临着相同的问题,如果不了解相关流程是麻烦的,因为办理相关手续需要交的相关材料很多,所以提前了解一下。