小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买桓台的小产权房能贷款吗？如果可以如何贷款呢？买了小产权房如何保障自己的利益？相信很多工薪族都有这样的疑问，下面小编一一为大家解答。

买桓台的小产权房如何贷款？

一、首先，小编要明确地告诉大家，小产权房是不能够向银行贷款的。原因有三：第一，桓台的小产权房不是受法律保护的概念，它只是一种约定俗成的称谓；第二，桓台的小产权房没有房产证，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，而要向银行贷款，这些是必须要出示证明才行的第三，桓台的小产权房不能上市交易，风险大。

二、虽然桓台的小产权房不能向银行贷款，但这并不代表它无法办理抵押贷款。除了银行，还有桓台的贷款公司。小产权房购买者可以选择民间的担保公司办理抵押贷款或是个人借贷。

三、桓台的小产权房的抵押贷款或是个人借贷，借款人最好是找正规的贷款公司，用房屋作抵押，选择短期的借贷，等资金周转了，到期就归还本金。小产权房由于没有受到法律的保护，即使是用作抵押，贷款公司承担的风险也是很大的，所以小产权房的贷款利息会比较高。

买桓台的小产权房如何保证自己的权益？

一、桓台的小产权房的买卖合同一旦出现纠纷可能会属于无效合同，如此一来购房一方又亏了钱又亏了房，一点保障都没有。小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。

二、桓台的购房者如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。

三、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

以上就是小编收集的关于买桓台的小产权房如何贷款以及买桓台的小产权房如何保证自己的权益的介绍，总之，现在购买小产权房风险大且无法获得正规的银行贷款，小编建议还是购买大产权房。