土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，那么二套房如何办理土地证，需要什么材料呢？下面就让小编为大家来了解一下看看，相信是可以帮助到大家的。

广州二套房如何办理土地证？

１、办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理，缴纳契税（房价的１．５％）和印花税（０．０５％）。到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。缴纳公共维修基金、契税缴纳。

２、办理土地证须带房产证和契税证以及本人身份证到国土资源局办理。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

３、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个５．５％的营业税，原则上由卖家承担。

广州二套房办理土地证需要什么材料？

１、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

２、完税凭证（契税缴款书）已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。

３、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

以上就是小编为大家了解到的广州二套房如何办理土地证？广州二套房办理土地证需要什么材料？相信大家读了本篇文章会让大家对需要什么材料以及怎样办理有所了解。