在购买商品房但是手头缺少资金的时候，购房者是可以通过申请来办理房屋按揭贷款的，这样便可以减少自己暂时的经济压力，但是仍有很多人对湖南别墅的按揭贷款相关事宜不太了解。那么徐州别墅首付比例是多少？徐州买别墅按揭贷款利率是多少？

徐州别墅首付比例是多少

一般来说，徐州别墅的首付比例要在５０％以上，具体比例和如下几个因素有关。

１、徐州别墅房价与地段。别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

２、是否二手别墅。徐州部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为最高５成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额。

３、总贷款额。银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６。１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。

徐州买别墅按揭贷款利率是多少

１、徐州买别墅按揭贷款利率为５．９％左右，下限利率一般不适用于第二次购买和买别墅或高档公寓。要看各银行对双拼的介定。如果算在别墅里，就不能用下限利率了吧。

２、徐州别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

３、徐州借款人资信条件。借款人的月收入状况、信用状况、资产状况、负债情况等，都可对贷款利率有一定的影响。借款人资信条件越好，可申请到低贷款利率的可能性就越大；别墅的质量。别墅所处的地理位置、房屋年限等，也对别墅的贷款利率有一定的影响。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于徐州别墅首付比例是多少？徐州买别墅按揭贷款利率是多少？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。